买房先交定金可以吗

更新时间： 2025-08-09 08:24:58

买房先交定金是可以的，定金含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

“事实上，在房地产市场时常发生类似的定金纠纷。目前，购买商品房要经过看房、签订《房屋认购协议书》并交付定金、签购房合同、办理银行按揭等几道程序。由于签订《房屋认购协议书》并交付定金成了第一道“门槛”，消费者往往在交易中变得被动。如果有开发商隐瞒关键信息，在购房合同中设置霸王条款，或银行按揭不能顺利办理等原因，导致交易不成功，开发商会将违约责任强加给消费者，扣留定金不退。