杭州法拍房需要购房资格吗（法拍房可以按揭贷款吗）

更新时间： 2025-08-03 20:03:18

法拍房一般都是经过法院判定的房子，这种房源一般都是急需资金，会变卖的比较便宜，如果能够快速筹到资金的话，买法拍房还是很划算的。那么，法拍房可以按揭贷款吗呢？小编小编为您带来详细介绍。

杭州法拍房需要购房资格吗

杭州法拍房需要购房资格。根据规定，为进一步加强住房限购力度。规定参加本市限购范围内住房司法拍卖的投标人，必须遵守本市限购政策。

明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放个人经营性贷款和消费贷款用于首付或偿还首付贷款资金，严格审查个人经营性贷款和消费性贷款的真实性，加强贷后资金管理。

明确严厉打击房地产中介机构违法违规行为。中介机构不得接受和发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。中介机构和从业人员有发布虚假广告、发布虚假住房信息、恶意抬高房价、编造、传播房价上涨虚假陈述等违法行为的，应当进行约谈、公示、暂停网上签名挂牌等行为。根据法律法规。进入行业失信“黑名单”等处理措施，将涉嫌犯罪的案件移送司法机关处理。

法拍房可以按揭贷款吗

法拍房可以申请按揭贷款，但法拍房不能申请公积金贷款，一般来说，银行按揭贷款的数量、期限和利率与普通二手房相同。由于法拍房贷款的房贷时间特别短，拍卖完成后约需7-15天付清余款。因此，需要将相关材料交给银行进行初步审查，才能申请抵押贷款。交易完成后，相关交易凭证可用于抵押贷款。不同银行具体处理方式不同，但大体流程大同小异。

法拍房都是凶宅吗

法拍房不都是凶宅，实际上法拍房里凶宅很少，更多的是财产被执行拍卖和房贷还不起被拍卖的，如果对这方面有担忧的话可以放心一点了。法院在拍卖房子的时候都会公示房子的各种信息，购房者在购房前如果了解的话是可以判断是不是凶宅的。

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