房贷审批不通过首付怎么办（放款审批通过不等于放款中介费给了）

更新时间： 2025-09-24 17:29:06

对于买房的用户来说，都是需要到网签这一步的，如果你买房后，发现售楼部总是很着急的让你网签是不是觉得很可疑呢？其实，网签早签也是有好处的，但前提是这个楼盘没问题，他们早点网签，业绩也能够更快的确认，这样绩效才会变得更高。下面，就快和小编一起了解相关知识吧！

售楼处为什么着急催着网签？

一般开发商催着网签，应该是按揭贷款的。现金购买的一般不会那么着急，除非办理权证的人员为了省事统一一块办理。

开发商催着购房客户网签后，就可以拿到合同去银行给办理按揭贷款，领取剩余70%的房款。就像现在好多开发商推出1万购房，剩余几年付清的政策。这就是为了让银行及时下70%的房款，便于开发商快速回笼资金。催着网签就这么简单一般没有别的原因。

房贷审批不通过首付怎么办

1、首付继续缴纳，与银行柜员交流房贷审批失败的原因，找到原因后及时改正，再次申请贷款。

2、换一家银行申请房贷。因为不同银行对房贷的要求也有所不同。

3、寻找担保公司为你担保，然后再贷款。

4、退回首付，但是首付可能会被扣除一定款项。

放款审批通过不等于放款中介费给了

放款审批通过不等于放款，还有复审，放款也会有审核，有些放款时还会查一下征信。如果征信出现新的问题，也是不会放款的。

银行本来就不收费，你没必要找中介。另外中介赚钱是根据客户审批金额得一个比例来的，你审批为0。什么比例也都为0。没必要给中介费。如果成功了，你给点辛苦费就行了。

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