楼下带底商的房子轻易不要买为什么（买了带底商的房子后悔死了怎么回事）

更新时间： 2025-06-27 06:01:09

现在很多靠近路边的楼栋最下面一层两层是用来做商铺或者超市的，这种叫做带底商的房子，有些人觉得这种房子不太好，会可以避开，那楼下带底商的房子轻易不要买为什么?买了带底商的房子后悔死了怎么回事?跟随小编一起来了解下吧!

1、设计不合理

一些带底商的楼设计不合理，住宅核心筒与商业户通。导致违规占道，不少商业会占用居民停车位，使小区居民无法停车。

2、环境污染

带底商的住宅带来污染，卫生有可能会比较脏乱差，因为不知道底商究竟会用来做什么，比如餐馆烧烤之类的油烟就很大。

3、噪音大

带底商的住宅楼临街噪声大，底商一般会开设小餐馆，夜总会，KTV等，商业多了人也多。不论是白天还是夜间都比较吵闹，影响休息。

4、公摊面积大

相同户型下纯住宅公摊更小，因为纯住宅从一层开始就是住宅部分，所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。而底商就占据了住宅的位置，但是又必须留出住宅的核心筒，这样一来，底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒，公摊就大。

楼下带底商的房子轻易不要买为什么?买了带底商的房子后悔死了怎么回事?以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，如果不想噪音太多就尽量避免买带底商的房子，可以选择靠近中庭的楼栋。更多买房知识可以继续关注我们了解。

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