首套房退税一般退多少（拿到房产证可以退税吗）

更新时间： 2025-08-04 15:01:30

买房常常会涉及到首套房或是二套房的区别，现在国家对于首套房的相关政策越来越优惠，税费上也有一些减免措施。很多人都比较关心首套房退税多少，拿到房产证可以退税吗。下面，马上通过本文了解一下相关内容吧!

首套房退税一般退多少

1、财政补助采取按年计算，即，从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。

2、在补助年度里，以产权人实际缴纳的个人所得税的40%为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助，低于则按个人所得税40%的额度给予补助。

3、房屋交易且过户后，使用网签合同和购房发票去当地建委地税窗口办理退税，第一次购买公有住房的城镇职工，在当地规定标准面积以内的部分可以免征契税。

拿到房产证可以退税吗

拿了房产证是可以退税的。根据有关规定，购买商品房的个人可以享受个人所得税计征税基抵扣。房产税流程走完后，去当地的交易核心办理退税登记，办理完毕之后，20个工作日到账。在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

因此只要准备好所需要的材料。办理完退税流程，20个工作日左右就会到账，20个工作日不是很久，但是所有的事情都要走一个流程。建议业主取得房产证后尽快办理退税手续，争取大程度的缩短退税时间。

本文详细为大家介绍了首套房退税一般退多少，拿到房产证可以退税吗相关内容。不同地区退税提出的政策也有所区别，具体还要结合实际情况来看。更多买房税费相关内容，欢迎大家通过我们进行了解。

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