房贷没有通过购房定金能退吗（按照具体情况来决定）

更新时间： 2025-08-18 10:57:48

如今，贷款买房已经成为一种主流方式，一般来说，在贷款买房过程中，难免会出现房贷手续办理不下来的情况。那么，如果申请房贷没有通过购房定金能退吗？对于这个问题，按照具体情况来决定。

房贷没有通过原因

1、如果是开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、如果购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实，或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。也就是说，如果是因为购房者个人的原因导致房贷被拒的话，是不可以申请退还定金的。

3、如果非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

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