违章建筑能否获得补偿

更新时间： 2025-09-22 06:03:52

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条明确规定，违章建筑是不予补偿的。所谓违章建筑是指该建筑物没有取得建设工程规划许可证而建立的，或者虽然取得了建设工程规划许可证，但是违反了建设工程许可证核定的有关内容而建设的建筑。如一栋商业住宅原本规定建设30层，但是开发商却擅自决定将其建设成35层。违章建筑除了不能获得补偿，还会面临被拆除的风险。根据我国的相关规定，任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证，未取得建设工程规划许可证，依法应受处罚。人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。