小产权房转正有哪些优势

更新时间： 2025-12-04 21:30:32

1、激活市场需求：因为小产权房只有使用权，所以按照规定是不能上市交易的，但如果将小产权房转正，房价可能会比商品房低一些，可以满足更多刚需族的住房需求，同时还能加快去库存的成效。

2、可加快城镇化进程：小产权房是没有土地使用证书的，所以如果想要转正，需要支付一笔土地出让金，这样可以适当增加政府的财政收入，增大城市去库存的空间，同时加快城镇发展。

3、农民享有财产增值机会：符合条件的小产权房转正之后，农户虽然可能需要支付一笔费用，但房屋就变成法律保护的固定资产，产权人可以获得更多增值的机会，比如将房子投资，然后获取收益。

4、有利于政府监管：大部分小产权房都是没有政府进行监管的，因此可能会出现偷税漏税的情况，所以如果能够让小产权房转正，对政府来说，不仅可以获得财政收益，而且可以让楼市发展变得更加健康。

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