买二手房时税点大概是多少呢

更新时间： 2025-08-04 14:46:34

二手房过户是根据地税指导价收取，买二手房时税点：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房交易税费一般由买方承担，二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

购买二手房时，要注意支付方式、注意核实卖方身份、注意核实房屋信息、还要注意资金安全等等问题，买二手房的时候，要了解清楚房东的真实身份，查看他的身份证、产权证，确认房屋是房东所有并且没有其他共有人。

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