公有住房可以抵押贷款吗

更新时间： 2025-12-02 13:31:45

公有住房无法抵押贷款，因为公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。

房产抵押一般需要满足众多条件，包括贷款人为具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、且具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明、具有良好的的信息记录和还款意愿且有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。另外，所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。