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二手房税费谁来承担

更新时间： 2025-06-18 23:19:47

1、营业税

税率是5.55%，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。

2、个人所得税

税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税。

3、印花税

税率为1%，买卖双方各自承担一半。

4、契税

基准税率为3%，优惠税率为1%到1.5%，由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%。

5、测绘费

一般情况下，二手房交易都需要对房屋进行测绘，买方支付。

6、交易手续费

住宅是6元每平米，非住宅是10元每平米。买方支付。

7、登记费

也称为工本费，一般为80元，如果是共有权证，那就为20元，买方支付。

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