lofo公寓有哪些缺点

更新时间： 2025-09-25 15:39:05

1、仅40年的产权：Lofo公寓产权一般只有40年的产权，据国家相关规定，当住宅用地使用权期间届满的，将自动续期，而非住宅建设用地的，续期需根据法律规定办理。由于lofo公寓属于非住宅的商业用地，到期后需补交土地出让金，至于如何交，费用是多少，还没有具体的数字。因此和住宅来说，Lofo的升值空间较低。

2、生活费用支出高：Lofo属于商住两用，水、电、物业等费用都是按商业标准来收的，比住宅高很多。有的lofo公寓无法安装燃气管道，因此生活也比较不方便。

3、不能落户：一般lofo公寓无法落户，因此也无法享受该区的学位房，如果买lofo主要是想入学的话，很难达成其想法。

4、公摊面积大：Lofo的公摊面积相对来说比平层更大，平层公摊高层在20%，一般lofo的公摊在26%左右，甚至在30%以上。公摊面积越大，得房率也相对更小了。

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