18岁可以买房吗

更新时间： 2025-08-14 12:22:35

可以买房，因为年满18周岁在法律上就已经具备完全民事能力了，具备购房的权利，但如果想要申请贷款，除了年龄要求之外，还需要申请人有稳定的工作单位和收入，所以年满18周岁有购房的权利，但同时还要满足当地购房政策和贷款要求。

二、父母为子女购房需要注意哪些情况

1、父母为子女购房，需要签订赠与协议，尤其是子女已经结婚的，根据婚姻法规定，单方父母出资购房，签订赠与协议后，算子女的个人财产，离婚时不用进行分割。

2、父母为子女购房，如果孩子正准备结婚，建议房产证上写父母的名字，等结婚以后在签订赠与合同，因为如果在房产证上加上结婚对象的名字，就变成是小两口的共有财产了。

3、如果父母是为孩子购买的婚房，但又不想被认定为共有财产，为避免不必要的纠纷，注意一定要留好购房发票，包括购房合同、支付凭证、抵押合同、还贷凭证等等。

4、父母在给孩子买房的时候，付款方式、还贷最好都通过银行转账的方式，这样在离婚分割财产时，可以将转账记录作为证明该房产只父母出资的有利证据，否则法院也很难判断。

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