刚拿到房产证可以卖吗

更新时间： 2025-08-13 02:34:37

刚拿到的房产证可以卖。刚拿到的房产证是可以出售的，具体的交易分为以下几种：

1、买卖双方都没有用房产证贷款。在这种情况下，买卖双方约定一个合同签订日期，通常都是合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买方支付卖方除尾款以外所有的房款。

2、卖房有贷款未偿还。在这种情况下，需要在3个工作日内到交易中心，在买卖双方与房屋中介第三方的见证下，卖方偿还清贷款。7个工作日之后，银行核查还贷无误后，双方约定一个房产进交易中心的时间，进交易中心的当天，买方支付卖方除尾款以外所有的房款。

3、买卖双方均有贷款。在这种情况下，首先对买方的贷款额度、资信进行审核，审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期，通常都是合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管，卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款。

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