开盘价会比认筹贵吗
更新时间: 2025-08-12 16:39:17
开盘价和认筹价哪个更高并不一定,认筹是开发商在销售楼盘过程中的一种促销手段,组织在楼盘开盘前,一般情况下,开发商会以购房优惠(比如一万抵三万等等)的方式,吸引购房者交一定金额的诚意金。开盘后,购房者选择继续购买新房的,诚意金会转成定金、或转成优惠金额,冲抵首付的一部分。如果消费者选择不继续购买住房,开发商会将诚意金返还给原购房者。值得注意的是,采用认筹方式销售的楼盘,都没有取得房产销售许可证,认筹的价格并不一定是最优惠的,一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”,但是有专业人士指出,这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为,在“认筹”阶段,开发商一般不会公布销售价格,如果“认筹”的人数超过预期,开发商将立即提价。如此一来,之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。
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