lpr浮动利率和lpr固定利率区别

更新时间： 2025-08-15 10:08:17

1、如果选择了固定利率，那么怎么样才知道选择是正确的？判断标准也很简单，那就是如果未来LPR利率是上涨的趋势，那么就意味着选择是正确的，因为在未来LPR上涨的过程中，依然还是以前的房贷利率，那么就避免了支付更高的房贷利息。反之，如果未来LPR是下降的，那么选择固定利率就说明是选错了，因为没能够享受LPR下滑带来的红利。

2、如果选择了LPR浮动利率，这个时候的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=LPR+点数，其中点数是永远固定不变的，就题主而言，点数数值是0.59%（=5.39%-4.8%），而LPR是每个月都会公布一次，可以选择在一定周期后按照最新的LPR重新计算房贷利率，这个周期最短是1年，通常是选择一年的。在LPR浮动利率的过程中，房贷利率走势其实是决定于LPR的，LPR涨，房贷利率也涨，LPR跌，房贷利率也是跌的。所以，最终就是取决于LPR的走势，如果LPR未来走高，那么选择固定利率更加划算，反之，如果LPR未来走低，那么选择LPR浮动利率更加划算。