期房是什么意思

更新时间： 2025-04-30 11:28:50

习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

购买期房的好处：

（1）先期预购，户型、位置利于选择。

（2）价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。

（3）付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。

（4）工程质量随时可见，便于监督和提出意见。

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