买一楼带花园要注意什么

更新时间： 2025-06-26 01:38:07

1、要注意观察物业的管理水平，物业管理水平高将提高一层住户的居住舒适度。要观察花园的周边规划，要有明确的功能分区，以免影响其他区域。

2、要注意查看小区总规划图纸，比如留意楼间距，查看化粪池、水泵房、变电房等的位置。楼间距会影响房屋采光、通风效果。

3、要注意查看房屋的防潮效果如何，一楼往往会比较的潮湿，要注意防潮防湿，以免影响居住舒适度。

4、要注意查看花园的产权，以免后期出现纠纷。花园一般是开发商赠送的，赠送面积不计入房产证。按照相关规定，不在业主房产证上的土地和小区附属设施是属于小区全体业主的公共财产，不是属于房主自己的产权，在后期很容易出现纠纷。

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