二手房唯一还要交个税吗

更新时间： 2025-08-13 18:33:47

二手房唯一需要交个税，一般都是由卖方缴纳的，双方另有约定除外。

除此之外，还需缴纳的税费有：

1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；

2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

3、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票），填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年以后，属于普通住宅的免交营业税，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊5.5％的标准交纳营业税。

买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，另外，如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。

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