公有住房出租收入要交增值税吗

更新时间： 2025-08-15 13:19:37

公有住房出租收入不需要交增值税，但需要依照相关规定缴纳其他相关税费，包括房产税、印花税、营业税，所得税和土地使用税。具体如下：

1、房产税。向国家缴纳，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

2、印花税。租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

3、营业税。单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

4、所得税。如出租方为企业，应交纳企业所得税，如出租方为个人，应交纳个人所得税。

5、土地使用税。对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

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