门市房40年就收回吗

更新时间： 2025-12-04 13:55:55

门市房即系规划设计用途为商业用途的房屋俗称叫门市房。就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。门市房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。门面房属于商业用地，土地使用权也就是40年。一般来说，土地使用权分为三种情况，工业50年，商业旅游业40年，住宅70年。而门市房产的土地使用权期限，一般是40年。为此，门市房在实用满40年之后就会收回。

商业用地是40年，所以在购买商铺时对这些方面都特别的担心，其实土地到期后国家将收回土地，产权人则可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家交纳土地出让金。如40年后因城市建设或其他的政府行为需要拆迁房屋，收回土地，那么同样的会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的赔偿。