转让继承的房产需要交多少税

更新时间： 2025-05-07 20:41:49

按照现行规定：个人通过法定继承方式取得房产，免征增值税、个人所得税、契税等。

如果通过法定继承方式取得该房产后再次转让，出售时需要承担的税费，和普通买卖得来房产需要承担的税种基本一致。具体包括：

一、营业税及附加

对于普通住宅：

144平米以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的，按照其销售收入，减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。

二、个人所得税

对于普通住宅：具体为总价的1%或者是总价减去成本的20%;

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

最后，需要提示一下，在继承房屋后，如果想要出售该房屋，得在办理继承过户之后才能进行出售。

法律依据：

《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）

五、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

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