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房地产不得转让的情形有哪些

更新时间： 2025-06-18 10:32:07

什么情况下房地产不得转让，主要有以下七种情形：

(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(3)依法收回土地使用权的;

(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(5)权属有争议的;

(6)未依法登记领取权属证书的;

(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律依据：

根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让：

(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(3)依法收回土地使用权的;

(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(5)权属有争议的;

(6)未依法登记领取权属证书的;

(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

标签： 地理怎么学

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