两限房能否买卖

更新时间： 2025-09-26 11:14:45

现在很多人心中都有一个买房的想法，因此平日里他们对于房价走势与政策都会格外关注，房价其实不算太重要，政策才是第一位，大家要知道，政策的变动影响的不仅仅是房价，而是整个楼房，那么两限房买卖政策是什么？

两限房全称为限价商品房，是经市人民政府批准，向符合条件的居民销售的中低价位普通商品房。

一种是低收入家庭通过摇号取得的，另一种是拆迁过程中由政府向拆迁户出售的限价商品房。

政府规定限价商品房五年内不能买卖，这个五年是指在取得契税票或者是房产证五年之内不允许上市交易。

如果买卖双方是在2008年4月11号之前交易的保障性住房，包括限价商品房和经济适用房，双方诉至法院已满五年，这种情况下法院认定有效。

拆迁户通过拆迁取得的限价商品房，这类房屋如果不满五年进行交易，司法实践一直存在争议。

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