小区外围车位属于谁的

更新时间： 2025-12-05 04:57:53

如果已经规划车位了，那就归开发商，如果是后来添加的，就归业主。物权法“建筑区划内”说法，在法律界存在不同看法，这也导致了车位归属产生争议。这或许会在以后的立法中得到补充，如果业主仍旧存疑，可向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国物权法》相关规定，第七十三条建筑区划内的场所归属，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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