给个人按揭的贷款属于什么性质呢

更新时间： 2025-09-21 06:23:04

举个例子：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。在按揭贷款发生的过程中，产生了所有权转移，按揭中，按揭受益人经过所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权，按揭人则只有对担保物的他项物权。这是和抵押贷款是不同的。

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按揭贷款在现在的购房过程中是非常常见的。但是按揭贷款不易快速变现，因为按揭人以房产本身身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。按揭贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

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