房产测量商业楼梯算建筑面积吗

更新时间： 2025-09-22 08:10:24

房产测量商业楼梯建筑面积归属情况说明如下：

最新的《建筑工程建筑面积计算规范》2011年版规定：

1、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

所以建筑物内的楼梯间按自然层算建筑面积，看成为普通楼板即可。

2、室外楼梯

（1）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

（2）无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。

室外楼梯指的是挂在建筑物外的，除了楼梯梯段本身和扶手栏杆外，无其他维护墙体。

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