房贷利息是多少
更新时间： 2025-09-25 19:20:02
房贷利息是多少，说明如下：
房贷利息是多少可以通过公式计算得出，方法如下：
1、等额本息法：月还款额=本金*月利率*［（1+月利率）^n／［（1+月利率）^n-1］，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年共240个月）。月利率=年利率／12，总利息=月还款额*贷款月数-本金。
2、等额本金法：月还款额=本金／n+剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*（贷款月数／2+0.5）。
相关说明：
1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。
2、二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
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