夫妻共同贷款买房注意哪些事项

更新时间： 2025-09-20 21:26:36

1、签约时双方必须亲自到场。是以夫妻名义共同申请房贷，在办理贷款时都需要提供夫妻双方的材料，并且办理相关手续时也必须同时签字。

2、年龄。贷款人的年龄是会影响贷款的金额和年限的，一般情况下，主贷款人越年轻，获得的贷款年限就越长。因此夫妻共同贷款时应该选择年龄较小者作为主贷人。

3、征信。征信是银行房贷的主要依据。银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信。一般情况，要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。一般来说，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。

4、收入。夫妻共同贷款买房时，主贷人应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

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