如何正确验收毛坯房

更新时间： 2025-09-21 18:53:54

1、地面检查：对于地暖交付的毛坯房，由于后期地暖施工，地面呈现的一般都是抹灰砂浆，见到裂缝很正常，处理意义不大，后期装修处理即可。重点关注厨房、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理。

2、墙面检查：鉴于国内行业现状，不少地产商抢工，赶工，即使毛坯交付也要关注墙面的质量，墙面是否垂直，这里可以用水平尺检验；墙面是否有空鼓现象；插座等安装是否端正（有些插座盒安装极其歪，影响后期装修）。

3、天棚检查：主要关注有无裂缝，特别是厨房、卫生间这种涉水房间，后期漏水挺麻烦的；其次，关注客厅、卧室等房间的管线，公共管线绝对不接受户内走线。

4、层高检查：这个很重要，一定要多点测量，还有就是室内有梁的房间，梁的位置层高是否满足要求，因为不能破除，后期很影响装修方案。

5、门窗检查：首先门窗要看收边是否处理好了，然后要看是否有刮痕，还有最重要的一点，门窗安装是否端正，虽然概率小，但是自己处理真的很麻烦。

6、水电检查；基本条件是通水通电，还要看是否设置消防报警，每个房间是否有通电。

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