按揭的期房商铺可以买吗

更新时间： 2025-06-18 09:24:10

按揭的期房商铺可以买，为避免出现问题，需要注意以下几种情况：

1、房屋权属情况。应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等情况。

2、相邻权问题。应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。

3、贷款风险。商铺贷款额度低，年限也短，60%的贷款期限一般小于10年。

4、对开发商、销售商审核。审核开发商及销售商是否具备土地开发到房产销售一切证照，查清是否有抵押行为，以免将来无法办理产证。

5、房屋用途。在签合同时，购房者应了解所购房屋用途确实是商用，并在合同中注明。

6、公用分摊面积。选择按使用面积计价的方式并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。

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