租房征税有什么影响

更新时间： 2025-08-12 21:07:03

1、首先，影响最大的肯定是房东。房东们现在肯定在想，这笔税款是自己缴纳还是转嫁到租客身上呢？毕竟，在所有的房东里面，还是有部分人是以租养贷的。贷款买的房子，每个月的租金进行还贷，这样刚好能做到收支平衡。但是一旦缴纳了这笔税款，将打破原有的平衡了。而要是转嫁给租客，说实话，现在市场上的出租房源并不少，除非你所有的房东都统一定价，那么一旦随意涨租，房客随时都可以换个地方，从而让房子空置。所以，最好的办法是和租客协商，是否能共同承担，这还是要遇见那些好说话的租客才行，不然还是只能自己承担。

2、其次，就是租客。租客并不是说一定要租这个房子，但是去年年底各大长租公寓暴雷，给无数的租客头上敲响了警钟，没有人愿意在寒冬深夜浪荡街头。只是说因为这是政府的官方公告，房东已经不能在房租上门随意动心思了。但每个地方的行情不一样，后续是如何发展的，还需要看当地政府是否会做出其他办法进行干预。

3、炒房客。炒房客们手上的房源可不少，毕竟相对于房东来说，最多那么一两套的房子需要缴纳个税，但是炒房客们可不一样，手上动辄就是数十套，这要是进行征税，那么所面临的税负压力可不小。近些年租房市场时好时坏，特别是疫情还没有全面解除风险的当下，任何的风吹草动可能都会拨动炒房客的心弦。炒房客现在手里的房源，不能轻易涨租，面临的大概就两个选择，第一降价出租，第二紧急抛售。毕竟，留在手里，水电、物业、个税、房贷的压力可不小。

4、刚需客。刚需客在这种情况下是可能存在捡漏的机会，前面也说了，炒房客手里的众多房源现在放在手里已经有点儿烫手了，有很大的概率会进行降价抛售，这就是刚需客们的机会。房价正在逐步得到控制，有房源的想要等到理想的房价再出售已经很难了，所以个人觉得最近二手市场可能还会小火一波。

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