写字楼出租要交税吗

更新时间： 2025-09-21 18:25:17

写字楼出租要交税吗，说明如下：

写字楼出租是需要交税的。需要交房产税、营业税、个人所得税和印花税。个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。按租金收入5％的税率计算征收营业税。个人所得税按财产租赁所得征收。

(1)房产税：个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。营业税：按租金收入5％的税率计算征收。城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

(2)个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

(3)印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花来计算。

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