房产个税如何征收

更新时间： 2025-09-22 14:38:14

房产个税征收方式包括：

1、征收对象。个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

2、征收范围。城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。个人房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

3、个税征收计算方式。从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1。2%。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

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