二手房个税可选吗

更新时间： 2025-12-03 21:52:34

二手房个人所得税是可选的，差额20%或全额2%可“二选一”，二选一取低征收。

从2019年7月1日起，个人转让房屋个人所得税由纳税人自行选择征收方式，自行填报房产交易信息。

纳税人可以提供完整、准确的房屋原值资料，能够正确计算房屋原值和应纳税额的，据实征收个人所得税。纳税人不能提供完整、准确的房屋原值资料，不能够正确计算房屋原值和应纳税额的，可实行核定征收个人所得税，核定征收率为2%。即是，个人所得税由卖家支付，但在实际交易过程中，往往转加到买方身上。目前个人所得税的的计算方法有两种。第一种：个人所得税=（计税价格-原值-相关税费-合理费用）×20%，第二种：个人所得税=计税价格×1%（非普通住宅为计税价格乘2%），采用哪种方法计税主要取决于纳税方是否能够提供原始购房等材料。

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