买一手房要交营业税吗

更新时间： 2025-12-06 18:08:54

买一手房是需要交营业税的，房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。营业税的计算方法如下：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳；

所以就算是买一手房，也是需要缴纳5.5%的交易营业税，税金应由销售单位承担。但是在实际过程中，要看合同细节上要求由谁来缴纳，双方可以协商。在正常情况下，购买一手房买方不需要交纳住房营业税，在签订购房合同与办理房产证的过程中，只需缴纳契税等费用。

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