买房的贷款利率是多少

更新时间： 2025-08-14 20:10:22

房屋贷款利率跟贷款地区的政策、购房者的个人资质等有关，不同地区、不同银行的房贷利率会有差异，通常首套房的贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-20%左右。贷款期限在5年以上的基准贷款利率为4.9%。

不同地区、不同银行的房贷利率会有差异，房贷利率还会根据购房者的个人资质情况有所不同，在2017年到2018年上半年的时候，我国的大部分地区的房屋贷款利率都有一定比例的上浮，通常首套房的贷款利率上浮比例在10%-20%左右，二套房的贷款利率上浮比例在20%-30%左右，可能有部分人对于这个上浮比例没有一定的概念，那么下面就给大家举例计算说明：例如房屋总价为80万，支付30%的首付款，也就是购房者要贷款56万，若贷款期限为30年，选择等额本息的方式还款，银行利率是按照基准利率4.9%执行的，那么购房者需要支付的利息为509945.07元；若利率上浮了20%，那么需要支付的利息就是633184.44元，通过以上计算可以看出购房成本跟贷款利率有很大的关系。