小区车位不够怎么投诉

更新时间： 2025-08-09 08:51:30

依据《物权法》第七十四条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。该条说明，住宅小区内的车库和车位首先要保障业主的停车需要，即物业服务企业在安排和管理小区停车库位的时候，必须首先保障本小区业主的停车需求，物业公司不让停车的行为侵犯了合法权益。但是如果小区没有车位供业主停放时，让车辆进入小区，就有可能会破坏小区的正常秩序，导致车辆乱停乱放，甚至使得一些车辆违法违规停放进消防通道这些禁区。在这种情况下，物业服务企业不让车辆进入小区是合理合法的。与此同时，《物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。也就是说，物业公司只是业主共同委托的管理人，若管理人因为车位问题而侵犯了业主共同的权益，业主可以据此维权。综上，如果物业公司在小区内有车位但拒绝停放，可以通过业主委员会对物业进行监督管理或者依法通过起诉维权。

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