房产质押与房产抵押一样吗

更新时间： 2025-06-20 23:05:28

房产质押与房产抵押不一样。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

两者最明显的区别之一则是房产抵押不转移占有标的物；而房产质押需要转移占有标的物。

【法律依据】

《担保法》第三十三条规定，抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

标签： 论语适合中学生名言

房产质押与房产抵押一样吗相关文章

上一篇：谁能告诉我光的强度的定义下一篇：贱内是褒义还是贬义

其他相关资讯

天气预报导航