房开商铺销售要交房产税吗

更新时间： 2025-08-09 22:52:11

房开商铺销售需要交房产税，商铺是需要交房产税，因为它也属于房产的一种。

商铺属于房产税的征收范围，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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