上海动迁房要交营业税吗

更新时间： 2025-08-03 10:37:15

上海动迁房不需要交营业税。根据土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。因此，上海动迁房也就不需要交营业税。

动迁房，即拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。如果居民个人的房屋出租的，根据财税相关规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。