第一次买房要交什么税

更新时间： 2025-12-02 20:44:15

第一次买房，需要交的税有：

1、个人所得税，支付方是买方，计算方法是个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。

2、契税，支付方是买方，计算方法是二手房契税税额=税率×房地产评估价。

3、营业税，支付方是买方，征收标准是房产证未满2年，面积>140㎡税率为5.6%，面积≤140㎡以下，要缴纳差额的5.6%，房产证满2年，面积大于140㎡，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%，面积≤140㎡免交。

4、印花税，支付方是买卖双方，印花税=计税价格×0.05%

5、土地增值税，计算方法是应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

6、登记费，个人住房登记每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

7、房地产交易手续费，新房是3元/平方米收取，转让方承担。经济适用房是减半收取，买方承担。

8、佣金，成交价*3%，交易双方各半。

9、贴花，收费：5元/套。

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