什么是顶账房开发商自签房

更新时间： 2025-08-14 09:06:35

顶账房就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债。顶帐房大多都是工程老板给开发商干活，这里面涉及的东西很多，比如材料，干活的，水暖各种材料什么的，开发商不给人家钱，用房子顶帐。顶帐房通常都比售楼的最低价便宜，顶账房的买卖，都是要经过售楼处的，正常合同签署的。

顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查：首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点可以到房管局去查看。如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用，做好买前债务清除工作。