房贷批不下来的原因有哪些（购房者要注意了）

更新时间： 2025-08-15 19:17:12

现在很多购房者在买房的时候，因为没有办法一次性拿出全款，这时候都会选择去银行申请贷款，很多人都遇到房贷批不下来的问题，那么房贷批不下来的原因有哪些？下面我们一起来看看吧。

房贷批不下来的原因

1、负债过高

债务过高，一般是指借款人月支出占收入的比例过高，占70%以上％拒绝的风险很大。如果你想减少负债，你必须增加收入或减少每月还款的支出。

2、收入不稳定

有些朋友的月收入是现金收入，所以没有银行流水单，很难证明它的收入是多少，是否稳定。然而，有效的银行自来水是证明借款人有稳定收入的重要凭证。针对这一点，小编建议期将收入存入银行，让贷款机构知道这是您的工资或每月稳定收入。

3、漏接电话

事实上，不少人因电话接听不当而拒绝贷款。有些人总是不同意。填写信息时，他们随意填写几个联系人，导致他们的真实信息与申请表不一致。因此，在审查贷款时，他们将被视为虚假信息。

因此，小编在此提醒大家，贷款需要实事求是，要认真填写信息，如有变更信息要提前打招呼，配合接信审核电话。

4、年龄问题

贷款对年龄有限制要求的，一般来说，18岁以下、60岁以上的人不能直接通过贷款审批，如因年龄问题被拒绝，建议寻找担保人或者共同借贷人。

5、替人担保

如果您为他人提供担保，当您需要申请贷款时，银行将根据担保信息中的提示查看您和债务人的信用报告，只有两人的信用记录状况良好，无严重逾期还款情况，才能通过审批。

6、有执行记录

如果借款人尚未提起诉讼或正在提起诉讼，许多金融机构将不予贷款。因为无论是主告还是被告，都有被查封财产的风险，许多贷款机构都会直接拒绝贷款。在这种情况下，结束诉讼，然后申请贷款。

7、征信不良

若持卡人两年内连续三次逾期还款或者累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。

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