豪宅税怎么算

更新时间： 2025-12-01 12:25:58

据《豪宅税征收标准2017》，豪宅税是一个较模糊的感念，房子面积若超过140平米或评估总价超过100万的房子都是豪宅。在发达国家，豪宅税是一项相对比较完善的税收的项目。而在中国楼市，豪宅税还是一种新型税收，各地豪宅的划分也都有一定差异，故各地豪宅税标准也没有统一。在征税的过程中，豪宅税征收的标准是非普通住宅税收。

非普通住宅：

1、住宅小区建筑容积率在1、0以下。

2、2013年国税总局下发的通知，非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际成交价格高于该区市场指导价1、2倍以上。

以上三点符合其一，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。征税标准：

1、豪宅税契税：房价乘百分之四。

2、豪宅税印花税：成交价乘万分之五。

3、豪宅税营业税：成交价乘百分之五点六。

4、个人所得税：按豪宅成交价的百分之一征收。

5、转让受赠住房一律按差额的百分之二十征收。

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