购房大发票指的是什么

更新时间： 2025-06-30 19:43:55

购房大发票指买新房时开发商给开出的收到房款的发票，证明在开发商那已经交款，和购房合同一起证明自己对那个小区内某一套房子的所有权。

新房正常都是一个大发票，入住后一年才下房证，如果是二手房交易时只能出具大发票，而无房产证的话，那就需要谨慎考虑，核实情况。如果是期房的话，那么在交房款时开发商先会出具收据。正式的发票则是在要等房屋测绘部门进行实地测量之后，获得准确的房屋面积，交房时开发商才会出具购房发票。这是因商品房买卖合同中约定的不是房屋最终实际面积，而房屋在实际建造中多少都会有点误差。因此只有等到实际面积测量出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，所以一般在这个时候才会出具发票。

购房发票分为两种种类：首付款发票、全款发票。如果丢失首付款的发票，在房屋交付之后则会拿到总房款的购房发票，因此，这是不会影响房产证的办理与公积金的提取。如果丢失全款发票，可向开具发票方申请出具书面证明。证明需要标注清楚发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票编码、发票字轨、发票号码等信息。

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