二套房交个人所得税吗

更新时间： 2025-06-30 04:32:23

二套房需要交个人所得税。二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。以实际成交价格为转让收入。

对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。应交个人所得税＝（实际成交价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）*20％，可以由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。其目的是加大房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。