房贷利率转换好吗

更新时间： 2025-09-29 12:12:26

1、房贷利率转换为LPR的利弊：

如果你觉得当前的房贷还款没有太大压力，同时又担心未来利率上行带来房贷上升，甚至可能使家庭的财务风险超出控制，那么，固定利率也是一个不错的选择。

如果你觉得预期未来利率会不断走低，能省很多钱，就选择转换成LPR，未来或许能减少利息的支出。

2、房贷利率转换：

从2020年3月1日起，有商业住房贷款的人必须做一道选择题了——房贷利率转换成LPR，还是选择固定利率。按照央行的要求，这道选择题要在8月31日之前完成，而且选择机会只有一次，这次选好之后，在以后整个贷款周期内都不能再调整。

3、房贷利率转换的原因：

过去，银行向客户发放房贷，利率都是按照央行公布的贷款基准利率定价。但是贷款基准利率不够市场化，所以央妈推动利率市场化改革，推出了LPR。LPR的全称是贷款市场报价利率。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更多，能反映市场供求的变化，而不是一纸公告决定。也就是说，今后贷款浮动利率将参照LPR。

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