期房购买注意事项有哪些

更新时间： 2025-06-27 10:53:44

1、认真查验相关文件。对于这类房屋来说，由于还没有交房，所以也不清楚房屋的具体情况，所以在购买时一定要坚持建筑商的各项手续是否齐全，是否取得了相关证件，尤其是预售许可证，如果没有这个证件，是不能提前进行预售的，否则购买的房屋的是存在风险的。

2、注意定金条款。对于期房来说，建筑商为了稳住购买者，都会让意向者缴纳一笔定金，据相关规定显示，这笔费用的金额是不得超出合约上总价款的20%，如果超出，是可以要求建筑商退回超出部分的。另外在缴纳定金时也要注意，一旦交付定金后，合约就生效，后期如果不想买了，可能要承担定金没了的风险。

3、注意购房合同中的面积。相信大家都知道，期房最大的特征就是房子的所有权是没有现实存在的，而相关房屋的具体状况都体现在图纸上，所以在交房时，常常会存在很大的误差，所以建议朋友们在购买时，一定要多注意合约上的面积，它指的是建筑面积，不是房屋面积。

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