买二手房要交哪些税（这些税费都要缴纳）

更新时间： 2025-08-15 10:05:45

二手房的价格虽然比较便宜，但是二手房的交易流程比较繁琐，并且还要缴纳各种税费，那么买二手房要交哪些税呢？下面我们来详细了解一下。

税费

买二手房要交以下税费：

1、契税：(1)、对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(2)、对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2、营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

3、个人所得税：按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五少有的住宅免征，所谓满五少有就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的少有住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

4、印花税：买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

5、土地增值税：卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。

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